怎么使用公积金公积金贷款买房优缺点.DG

怎么使用公积金?公积金贷款买房优缺点!

很多人觉得公积金缴纳不划算，一笔钱放在那不能动，其实客观来说公积金可能是五险一金中最划算的投入了。

养老金账户分为个人账户和统筹账户，公司缴的养老金是进统筹账户的，不归个人。可是公积金账户却不同，它是完全归属个人的账户，也就是说里面的钱是归你自己的。

怎么提取公积金？

购房时取出作为首付

公积金缴存了一定时间后，你在买房后就可以拿着购房合同去公积金管理中心办理公积金提取了。

建造、翻建、大修住房

如果涉及到大修住房，也是可以一次性提取公积金所有余额的，但提取金额不能超过建造、翻建、大修自住住房的总费用，而且只能提取一次。

大修住房是指

①需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除住房。

②需要大修的房屋指房屋完损等级被评定为严重损坏房或危险房的。

租房时用来付租金

刚步入职场没多久的年轻人大多需要租房住，而租房也可以提取公积金来支付租金的。以前提取公积金交房租很麻烦，现在不少地区都简化了公积金提取手续，以北京为例，只需要提交公积金提取申请书、身份证、无自有住房证明、提取住房公积金支付房租承诺、授权书和结婚证即可

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申请利率低的公积金贷款

和商业贷款相比，公积金贷款的利率要低得多，所以缴存公积金最大的一个用途就是可以申请公积金贷款。

公积金有这么多用处，那么用公积金贷款买房有哪些优缺点呢？

公积金贷款优点

a、公积金贷款的利息低于同期商业贷款。

b、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少。

c、公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷，只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。并且公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

公积金贷款的缺点

县信访局的“平安创建”工作在县委、县政府及县综治办的正确领导下a、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款

b、公积金贷款金额有限制

c、有的地方公积金账户余额、缴存额度影响贷款额度

d、由于公积金贷款申请周期相对较长，有的开发商或房东不接受公积金贷款。