公积金交多少可以贷款买房哪些人不适合公积美食

公积金交多少可以贷款买房？哪些人不适合公积金贷款

公积金贷款买房已经是现在比较常见的了，在以前，很多人不知道如何使用公积金，就算公司有为自己缴纳公积金，一般都是提取出来使用的，但随着现在房价不断上涨，很多人买房子更愿意使用公积金，不过公积金的贷款还跟账户内的余额有关系，那末公积金交多少可以贷款买房呢，哪些人不适合公积金贷款呢？

一、公积金交多少可以贷款买房

贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限。

住房公积金贷款额度与帐户存储余额一般来说是挂钩的，目前的相干倍数高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元（不包括补充公积金贷款额度）计算，住房公积金帐户中最少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。

二、哪些人不适合使用公积金贷款

1、即使全额使用公积金贷款，不走商业贷款，如果申请者的征信出现问题，也无法申请公积金贷款。例如：信用卡连续3次、累计6次逾期。车贷月供累计2－3个月逾期或不还款。现有房贷月供累计2－3个月逾期或不还款。准贷记卡存在透支180天以上未还记录（含卡费、年费）等。

2、公积金贷款，各地对公积金账户的缴存比例、缴存次数、断缴、补缴等情况有不同的要求。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上，否则不适合申请公积金贷款。

3、有购房者讲述他的亲身经历，曾看中一套房子后在进入签订正式合同、办理银行按揭的时候，被告知“本楼盘不支持住房公积金贷款，可以在工行、建行中选择做按揭贷款”。

4、公积金贷款与商业贷款不同，公积金贷款只记录本身的使用次数，如公积金账户已有两次贷款记录，就没法再使用公积金贷款。

以上就是关于公积金交多少可以贷款买房以及哪些人不适合使用公积金贷款买房的介绍了，虽然现在买房子的压力比较大，很多人买房子想着能洋河也向《金证券》证实节省一些算一些，但是使用公积金贷款是由保障了待遇水平偏低的人员能够多增加基本养老金。规定的，大家想要办理公积金贷款手续首先要了解清楚自己公积金账户的情况。

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