预售证申请一波三折京多项目被降价资源

“历时三个多月，总共报批 次，被打回两次，最近北京市住房和城乡建设委员会（以下简称住建委）终于给我们发了预售许可证。”作为北京一家地产开发企业高管，魏成（化名）最近很头痛。

一切都是因为预比如流量大的词有那些呢??其实这个太多了。我们不说别的售证难求。“我们不能等，因为我们手头上还有好几个项目，公司需要快速周转，只能尽快推盘。”魏成说。

头痛的不止魏成一个，近大半年以来，在北京申领商品房预售证的开发商们均感受到，领证的难度越来越大，除非申报的预售商品房销售价格与区域内在售楼盘均价持平，或者低于区域内均价，否则很难获得预售许可。

类似的情况出现在各地，包括北京、上海、广州、武汉、桂林、石家庄等在内的众多城市对楼市的行政管控均升级，“限价令”广泛出现，通过严格审核、控制商品住房预售许可证的发放，从而影响商品房的定价。

如此行政干预手段的威力逐渐显现。“预售许可证的控制对开发商的影响很大。”第一太平戴维斯北京住宅部董事常峥说，开发商不得不重新考量销售策略，且在同等区域再也不能创造一个标杆价格。

虽然北京市相关部门并未就“限价令”公开表态，但根据受访其中动力电池(电芯和组装)达539亿元。的多家地产开发企业负责人透露，目前在北京，有两类商品房很难获取预售许可证，一是申报预售价超出区域内在售楼盘均价10%的纯新盘，二是申报预售价高出前期销售均价的老项目后期。