中国300万买2房龙华实验学校7小区户型推荐

300万买2房!龙华实验学校7小区户型推荐

主编推荐：

红山片区龙华区实验学校，于2016年9月开学，区域内楼盘相对都比较新。

周边规划利好，以及配套逐渐补齐，这里未来会成为相对宜居区域。

淘房会成员、龙华片区经纪人李振标，为大家解析龙华实验学区，以及价位门槛和楼盘特点。

龙华区实验学校，

加今年刚公布的

龙华第二实验学校

，龙华区隶打算自己的教育品牌，类似于南山实验、南山外国语集团，但是想出好成绩并不容易，还得经过时间考验。

学校规模为一所54个班的九年制学校。小学36个班，初中18个班，共2520个学位。

校长李吉，49岁，高级教师，北京师范大学教育硕士，获得过一系列重要荣誉，尤其对教育科学研究颇有心得，精心挑选李吉担任龙华实验校长，看得出龙华政府对学校的期待。

龙华实验、深高北校区、民顺小学+民治中学，3校形成大学区，今年大学区内一类学生，抽签有机会上深高北校区。

龙华实验的单校学区，主要包括金地上塘道、星河传奇、中央原著、水榭春天期、中航天逸、华业玫瑰四季、卓越皇后道等7个小区。

本次我给大家解析龙华实验学区，以及价位门槛和楼盘特点。

Q

300万内能买什么房?

300万内，只能买华业玫瑰四季的45平一房一厅，或者金地上塘道一房改2房。

Q

万能买什么房？

2房，金地上塘道平，目前报价万，朝南。户型赠送面积较多，缺点是阳台较小。

Q

400万-500万能买什么房？

1：水榭春天123期，2房约67平，目前报价在万，朝南，小区园林环境好，生活配套齐全！

2：中航天逸，2房约75平左右，目前报价万，朝南。

3：华业玫瑰四季，两房，约71平，目前报价万。

4：金地上塘道，三房，约78平。目前报价万，三房及客厅都朝南。

（以下4个户型，分别对应上述4个楼盘）

Q

500万到550万能买什么房

？

图1：华业玫瑰四季配合长流苏给以视觉冲击。相比于2011年GUCCI的竹节流苏包来说更为新潮年轻，3房1卫，约78平，目前报价万。

图2：星河传奇，约81平3房1卫。目前报价万，带开发商精装修，朝向东南，西南。

图3：金地上塘道，89平，目前报价万。

图4：卓越皇后道，89平，报价，带精装修，户型格局都比较不错。

Q

550万-600万能买什么房？

图1：水榭春天一期89平三房，目前报价万，阳台朝北。

图2-图4：星需要密切关注。　　从综合指数PMI来看河传奇4房，约88平。目前报价560万-630万。

图1、2、3、4：卓越皇后道，89平三房，带露台及阁楼，可扩展为3+1或3+2的，目前报价都在600万左右，朝南。

图5、6、7：卓越皇后道，89平三房，厅出阳台及长阳台，目前报价在万，朝南。

图8：华业玫瑰四季，88平三房。目前报价在左右，东南，西南。

Q

600万-650万能买什么房？

图1：水榭春天2期3期，89平3房。目前报价在万。

图2、图3：中航天逸，89平3房，朝南及南北通的。目前报价在万。

Q

650万-700万能买什么房？

中央原著的88平3房户型，超长阳台，也可把两侧阳台扩展为房间。户型赠送多，采光好。

Q

700万-800万能买什么房？

图1：金地上塘道4房，122平，目前报价万。

图2：中央原著双拼，128平大3房，超长阳台，目前报价780万-800万。

Q

800万-900万能买什么房？

图1、图2：水榭春天123期平单证四房，朝南，南北通透，目前报价830万-900万。

图3：星河传奇128平单证四房，目前报价万。

图4：中央原著双拼143平四房。

图5：水榭春天143平双拼四房。

Q

900万-1300能买什么房？

1：水榭春天平双拼户型，报价在900万以上。

2：星河传奇单证大户型，平，报价在1030万以上。

3：中央原著平单证大户型，目前报价在1200万左右。楼间距宽，户型通透。

4：中航天逸132单证-148双拼-154双拼-175双拼。报价在880万-1300万。

七小区综合点评：

01

水榭春天期

优势：居家氛围好，入住率高，小区花园大。片区中心地带。户型方正，商业方便，出行方便，离地铁口近。

缺点：四房单证面积小，最大单证只有120。

02

中航天逸

优势：小区较新，花园时尚。楼下就是商业，购物便捷，地铁口近，出行方便。

缺点：部分户型靠地铁和人民路有点噪音。

03

中央原著

优势：户型赠送大，户户朝南，容积率低，小区板楼结构，通透性好，有别墅。

缺点：多数户型为双拼，花园相对较小。

04

华业玫瑰

优势：离地铁口近，户型好，赠送率较高。

缺点：靠地铁部分户型有点噪音，小区花园小。

05

金地上塘道

优势：金地物业管理严格，户型赠送率高，小区绿化率也好，居家氛围好，价格相对比较周边低一点。

缺点：小区稍旧，离地铁口有点远。

06

星河传奇

优势：刚入伙小区新，户型赠送较多，89平可做4房2卫。各户型目前性价比都比较高，星河自带商业。

缺点：小区密度高，花园较小。

07

卓越皇后道

优势：楼盘新，品牌开发商，得房率高，带装修。

缺点：离地铁口较远，离商业远，部分户型靠高铁有点噪音。