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99%的人都忽略了！这才是广州在湾区时代的重担！

《粤港澳大湾区规划纲领》正式出炉，对各城市的定位有了明确的规划。

这当中，关于广州的定位表述是这样的：

广州定位：

充分发挥国家中心城市和综合性门户城市引领作用，全面增强国际商贸中心、综合交通枢纽功能，培养提升科技教育文化中心功能，着力建设国际大都市。

自此之后，关于广州湾区时代中的定位和历史的的解读遮天蔽日而来：

有说广州是大湾区金融中心，有说是交通中心的……

铺天盖地的报导下，却几乎鲜有人发现广州定位描述中最特别的几句话，而这几句话，也许才是广州在湾区时期的最大竞争力。

孙不熟

华南城市研究会副会长

广州的定位表述比香港要简化一些，但相比广州市的新总规，《规划》还是增添了“综合性门户城市”、“科技教育文化中心”两个新表述。

这是一个非常新的概念，过去包括珠江三角洲，还有广州市自己的整体城市规划都没有提到科技教育文化中心这个概念。

而这次是首次单独提出，说明了广州意识到自己在这方面的优势，同时，也是国家对广州在科技教育文化方面的一个认可。

是的，很多人都忽略了广州特有的这个定位“科技教育文化中心”，这才是广州独有的特色，特别是教育文化，这可是广州的优势。

毕竟，在大湾区时代正式开启的当下，一座城市要走向世界、融入全球，人文交流、文明对话不可或缺。

此前，仲量联行发布的《中国12强：全球格局下的中国城市》报告中，广州更以“不偏科、样样强”的实力，名列前茅，教育更是广州强项（仅次于首都北京，和武汉）

张海波

广州天河商务和金融工作局、旅游局局长

华南区75%的总领事馆全部集中在天河，看歌剧要来广州，包括看病，除非他不怕死，有大病绝对要来广州看，所以这是一个综合的配套优势，产业结构过于单一的话，未来的发展前景始终堪忧。

所以我对广州的为了是充满了前景的，这里就像丁磊说的富有人情味，它跟很多城市不同，很多城市是赚快钱，或者是一种很排挤外面的，广州真的是一个非常包容，也非常适合工作生活的地方。

周志锋

仲量联行中国区研究部总监

广州无论是在传统指标，还是在未来竞争力上它是非常非常地平均，特别是我们相信，随着广州对科技研发，对全部生物科技，对信息科技，包括广州对我们整个传统的金融行业，结合互联科技的投入，我们相信在未来的几年内，广州这类发展动力会变得愈来愈强。

1 广州两条科教文化走廊 你发现了吗？

的确，粤港澳大湾区的“科技教育文化中心”的地位，还真的只有广州担的起。

毕竟广州聚集了广东省三分之二的普通高校、97%的国家重点学科和几乎全部的国家重点实验室，拥有华南地区最丰富的科技研发资源……

而且，广州在科创领域的急起直追态势已非常明显。

甚至，还为此制定了一个三年计划：

去年底，广州市人民政府就印发了广州市建设国际科技产业创新中心三年计划的文件。

这当中，释放了很多关键的信息，更是将这广州的这一重担落在哪各区，哪些方面，安排的明明白白。

（摘取了些重点给大家，完整版可以后台回复广州科创三年行动计划获取。）

哪个区会承当这个历史重担呢？

南沙＋番禺、黄埔＋增城！

一个广州南、一个广州东！

这三年，广州政府的人力、财力、政策扶持将集中着两条科教文化走廊。

2 增城：教育支持产业布局“向东看”！

这里不得不提的是，说起教育力，很多人都会第一个想到越秀、或者番禺大学城、但其实，这几年，最先看到这一历史机遇的，是增城！

在过往三年的教育投入中，第一不是越秀，也不是番禺，而是增城！

（图片来源：新快报）

2018年，增城区教育预算同比大幅增涨超过90%，从30.55亿元增至58.14亿元，仅增加的金额就超过了过半数城区去年的预算金额。

教育预算无论是金额还是增幅，增城都排在11区首位。

今年，增城对教育的投入力度还将继续加大，教育局的最新消息，9月份，增城新建扩建的这14所学校就会投入使用了。

增城正在用教育支持产业布局“向东看”！

跟其广州其它区、甚至要跟东莞深圳抢人材！

钟雪颜

增城区教育局副局长

增城一直在引进国内外优质的教育品牌，将有效利用成熟的教育资源更好地弥补优质教育发展不平衡不充分的短板，也将进一步增强对高层次人才、企业家、社会精英落户、扎根的吸引力，让学生在家门口就可以享受国内、国际优良教育。

从这个角度来说，教育也是推动“招商引资”的重要气力。

的确，在增城大力投入教育的这几年，也是正是增城产业的爆发年。

富士康来了，阿里巴巴来了……..

中国汽车技术研究中心华南基地、珠江国际创新中心、增城低碳总部园、东方雨虹华南总部基地、南香谷产业园、保利金融总部等一批产业项目将陆续落地。

而在广州市建设国际科技产业创新中心三年计划的文件中，更是点名了增城的广州科教城，富士康小镇是三年工作重点之一。

这当中，仅科教城首期，就将引超过15000名科技创新人材、数十家科技创新类重点实验室和博士科研工作站落户，可新增就业岗位约十万个。

一个富士康小镇其投产后就预计贡献920亿元的产值和40亿元的税收，以及上下游供应链拉业，释放的高端就业岗位难以估计。

3 高端就业需求 带动置业！

增城就是这样，产业会聚，增城对人才需求巨大，对教育发展也提出更高的要求，反过来，教育力的提升，也同时吸引更多高端人材来增城就业，而高端就业需求，带动置业，良性发展。

当然，这当中也带了一个新的问题，高端人材来增城，需要置业，需要能符合他们需求的产品，而这也是新湾区时代下，留个布局增城房企的一个困难。

在攻克这一难题中，泰禾是一个佼佼者！

泰禾作为以匠心著称的闽系地产龙头，其品牌理念就是“文化筑居中国”，所以，在教育文化的推行上，泰禾一直不余遗力。

甚至还向大湾区顶尖的师范院校——华南师范大学捐资5000万，用于支持区域教育事业发展，增进双方在教育领域的深度合作。

而早在2017年推出泰禾+计划，教育也是其中重要的一环。

泰禾以“国际学校、品牌连锁幼儿园、K12民办学校、社区综合教育服务体”为突破口，构建教育科技与资源，专家团队与师资，学校教育与培训，学生升学与成才的泰禾教育生态圈，并以中国文化精华为根本，融会中西方教育优势，提供高品质、全年龄的“国际教育，学前教育，素养教育服务”。

譬如，2018年泰禾集团与全美申请人数最多的大学——加利福尼亚大学洛杉矶分校签约。此次合作，泰禾教育将建立加利福尼亚大学洛杉矶分校豫备课程体系。双方还将在教师培训及课程研发等方面展开深度合作。

泰禾也把这种理念，带入到泰禾广州院子之中！

泰禾的广州院子大而全，1060亩的占地，做大社区，给8600户有要求的业主，造小城：泰禾＋理念更是全面贯彻在广州院子的细节里。

教育一体化，满足全年龄段业主子女的教育需求；

大社区必备的楼巴也没忘，4500㎡的区域公交总站，有时段的巴士接驳地铁21号线……..

泰禾在广州造院，也不在让人“高不可攀”，主打产品，全部针对大湾区的城市新中产阶级，有㎡的高层，也有130/150㎡的合院，也有130㎡的叠院。

其实，很想问大家1句，在你们心中，130㎡的极限是几房？

反正在泰禾广州院子，130㎡可以得到一个5房、3厅、1院落！！

以改良价，享有别墅生活。

所以，冲着增城这地段，冲着泰禾的名号，更是冲着这样的产品，泰禾广州院子只是开放售楼部的当天，现场的氛围就是这样的：

对大社区，很多人担心人会比较杂，但泰禾广州院子的客群则不然，拿到的一份私密的客户数据，购买广州院子的多是金融高管、企业主、企事业单位等，在未来这个客群可能还会是“游走世界的人”和新一代产业的高尖人材。

其实，当下，需求不缺，好产品也很多，但有意识做到既能顺应大湾区的大势，也能顺应城市发展大势的项目，泰禾广州院子，是少数之一。

如果对项目感兴趣，或对楼市有疑问的，可以添加一下二维码咨询。

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