京顺鑫华玺瀚楟等多个项目涉嫌为高价捂盘.源泉

据北京青报道，顺鑫 华玺瀚楟项目预计开盘的信息屡次落空，从201 年 月预计开盘，到截稿日期仍未开盘，6个月的时间迟迟开不了盘，它是否在上演 拖字诀 ？

以购房者的身份拨通了其售楼处的，询问开盘时间，售楼 说： 有可能8月底开盘，最晚9月初 。当问道能保证那个时候开盘吗？她表示现在政策调控比较严格，具体时间不好说，但是快下来了，一旦批下来他们肯定及时开盘的。

梳理相关数据，发现像这样拖着不开盘的项目并非少数。搜房数据监控中心数据显示，201 年6月北京市新建商品住宅共有 6项目计划入市，截止201 年7月24日，北京市只有12项目实际开盘，开盘率 %，仍然有24盘由于多重因素的影响未按时获得销售许可证，这部分楼盘或将推延至8月开盘。

多方查证，发现昌平区的诸多项目出现迟迟不开盘的情况，比较突出的是公园6号、路劲世界城和龙山华府、金色漫香苑、花雨汀等，顺义区的中建 国际城等项目也出现类似的情况。这些项目报价比周边地区高， 憋 高价，果真如购房者所言， 拖到没有尽头 。

甚至大大超过新建住宅环比价格增幅。 一线城市核心城区和学区的租金更是涨得离谱憋高价拿不到预售证

龙山华府的销售员告诉，该项目下个星期就会开盘。问到有没有拿到预售证，他说： 肯定能拿证的，我们领导开会都说了。再说，我们都收了很多意向金，肯定要开盘的。 他还告诉，该楼盘的售价约为元/平。

据了解，该项目位于昌平区城南街道白浮泉路，紧邻八达岭高速科技园出口。16号楼盘预计201 年 月中旬开盘，至今没有开盘。在这6个月中，该项目的价格，从 月初的19000元/平涨到7月初的2100元/平。据销售员介绍，开盘后该楼盘的最低价格不低于21000元，不同楼层价格不一样，好的楼层肯定比这个价格要高。

位于昌平区城区内体育馆南侧公园6号项目也有迟迟不开盘， 号楼的开盘时间一直在拖延，据了解，该项目的价格从4月份16000元/平，5月份 19000元/平，一个月内涨了 000元。致电售楼处，售楼 说， 号楼如果不出意外8月中旬开盘，之前一直不开盘，市住建委觉得他们价格高，不批预售证。

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