2018新房销售形势严峻就由于这几点资源

2018新房销售形势严峻！就由于这几点！

2017年虽然已过去，但是对2018新居销售的影响却意义深远。不但仅是限房、限贷政策的密集调控，更多的是国家提出来的“房子是用来住的，不是用来炒的”和“租售同权”的定位，肯定了2018新房销售发展的趋势。但是随着令人瞩目的九三学社两会和全国两会的召开，房地产成为两会的热点词。在两会中释放的这几个信号，暗示着2018新房销售即将变天。‍

1、2018将继续延续房地产调控机制

虽然说在2017年房地产调控政策密集，但是在宏观来看，整个新东莞将继续办好纪律教育学习月活动和领导干部党纪政纪法纪教育培训班房销售调控明显，房价稳中有降，随着返乡置业的热潮，在未来三四线城市成为人口密集点，三四线城市的房价、新居销售市场将会成为下一个突破点，所以调控现状依然不容乐观，2018将继续房地产调控长效机制，以免房地产泡沫的产生。

2、房产税的提出

在两会中房产税再次回到大家的视野当中，看到这里大家不禁感叹，终于要来了。财务部部长表示住房制度需要立法规范化，2020年将会完成房产税的改革。房产税的提出对全部新房销售还是有促进作用的，将市场规范化，特别是一二线城市。

3、试点空置税

对于这个政策的发布，大多数人表示赞同，空置税能够抑制房价的上涨，直接打击了炒房客的信心，让2018新房销售吃了定心丸。相信以“房子是用来，不是用来炒的”的定位为主，以空置税为辅，在以后新居销售的发展方向就是一人一房，一人多房的情况将不复存在。

4、大力发展租赁市场

在此次的两会中明确指明将大力发展租赁市场，将市场规范化、规模化，大力扶持租赁企业发展。在这里我们才能意想到原来“租售同权”的重要性。在整个房地产市场份额中，不过就是新房、二手房和出租房。租赁市场的发展将会减轻全部新房销售的压力，将核心由买房转移到租房，让全部市场平衡发展，相信租赁市场也将会是新居销售发展的下一个风口。

这些信号将直接影响到2018新房销售的发展变化，具体实施具体政策，相信会在正在召开的全国两会中有所提到。我们能做的就是静观其变。

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