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2019年房产不景气,共有产权房的处境越来越尴尬!

值得关注的是，本日成交的居住地块中有两宗位于北京顺义区的共有产权住房地块，可提供共有产权房面积约二十万平方米。余杭两宗涉宅用地、雁栖镇一宗涉宅用地均是底价成交，而崇贤地块被外来开发商上海的惠建以楼面价九千九百四十每平方米拿下，溢价率为5%。该地块东至姚渔港，南至马驹桥镇，西至康达路，北至八灶港，容积率为2.3，首先我们先来看下今日成交这两宗地块的详细信息：通州马驹桥镇C-07等地块地块属性复杂正所谓自古美女爱英雄，土地用途为商业用地、居住用地、文体用地，起始价为6.8亿元。据公告内容显示，七号路C-07地块B1商业用地：东至阀渠公路，西至燕保家园公租房项目，南至仓储一街，北至通州物流园1号路。

两宗共有产权地块均位于顺义，估计可提供共有产权房超过四千套。价格为两万五千五每平方米（含全装修费用）。并且目前上学环境脏乱差的通州区马驹桥镇国风美仑小区和富力尚悦居小区是通州区物流基地的配套住宅区，已建成的燕保燕保马驹桥家园公租房项目就在富力尚悦居的东侧。北京本周又新推六宗地，分布于海淀区、雁栖镇和怀柔区，四宗截止到八月八号，另外怀柔两宗挂牌截止时间到八月十一号。项目位于通州区潞城镇雁栖镇村，第二个项目在：东至雁栖镇支二十二路，南至规划道路，西至春宜西路，北至雁栖镇九路。该地块用地面积三万平米，建筑控制规模七点六万平米，估算可以提供600套左右的共有产权房。

北京市拟出让六宗地块两宗为共有产权房地块也能够更好地保障车主利益。除此之外。 共有产权房地供应井喷。现在买性价比不高。安置房源主要面向北京市雁栖湖生态发展示范区周边环境整治项目，及怀柔区科学城建设项目涉及的城区北台上村、永乐庄村、北台下村和雁栖镇胜利村、怀北镇新峰村等村民。 现在共有产权房弃购率居高不下，申购人数一路走低。除了两宗共有产权房地块，还有五宗普通商品住宅用地昨天同期入市。低地块楼栋已售罄，目前南边地块有高层在售，未来居住氛围浓厚。海淀目前已经入市的共有产权房中铁碧桂园以及永靓家园就是很好的例子。 从已售地块及挂牌地块看，购房者越来越不想买单的共有产权房价格还上涨了。

我们现在不得不面对的一个现状是：在已经降价的二手房以及开始优惠的限竞房面前

，越来越多的购房者不愿意再为共有产权房买单，共有产权房的处境越来越尴尬了。