在南昌城区购买非住宅补贴25契税

[导读]2月13日，获悉，南昌市政府常务会日前审议通过了《关于南昌市非住宅去库存的若干措施（送审稿）》，允许对已出让非住宅项目进行调整转型，并降低非住宅交易和经营成本，对在南昌市城区购买非住宅的，给予买房人所纳契税25%的补贴。

2月13日，获悉，南昌市政府常务会日前审议通过了《关于南昌市非住宅去库存的若干措施（送审稿）》，允许对已出让非住宅项目进行调整转型，并降低非住宅交易和经营成本，对在南昌市城区购买非住宅的，给予买房人所纳契税25%的补贴。

据了解，2014年以来，南昌市房地产市场运行总体平稳，但写字楼、商业用房等非住宅结构性库存居高不下。截至2015年末，南昌市区商品房库存面积为793.37万平方米，其中非住宅库存面积464.43万平方米，同比增长21.5%，去化周期49.4个月，非住宅库存面积占总库存面积58.5%，而住宅库存去化周期为6.7个月。

南昌市提出，在符合规划、消防要求，以及建筑施工安全的前提下，允许已出让未开工、在建未售、建成未售等非住宅项目调整转型，但城市规划确定必须配备的公共建筑不在此列。

其中，在符合城市规划的前提下，允许非住宅项目进行业态转型，用于建设国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目。在符合城市规划的前提下，允许商住混合用地项目中商业等非住宅调整为服务型公寓，调整幅度不超过50%。

南昌市还提出，要降低非住宅交易和经营成本还有不少育儿资讯站是开发线上线下的教育产品或运营B2C电子商务产品。。对在南昌市城区购买非住宅的，给予买房人所纳契税25%的补贴。

居民因房屋被征收选择货币补偿后购买非住宅，购房款不超过货币补偿款的部分，免征契税。

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