中新网11月5日电进入季度以后柔软

中新社广州8月6日电 踏入8月，中国内地的房地产论坛密集喷涌，连日来，房地产大腕及专家都在忙于赶场，发表各自的看法。无论是5日在广州举行的“中国地产金融年会2010华南峰会”，6日同样在广州举行的“中国房地产高峰论坛”，还是将要于11日召开的“博鳌房地产论坛”，热议的话题都是围绕新政下的中国房地产该何去何从。

今年4月，针对中国部分城市房价、地价出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，国务院发出了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。通知中提出10条举措，被业内称为房地产“新国十条”。

“新国十条”出台近4个月来，无论是开发商、学者，还是普通者多保持观望姿态，紧盯着各种房地产，密切关注着楼市的风云变幻。

据国家统计局7月12日发表的数据，6月份全国70个大中城市商品房销售价格同比涨幅仍然达到11.4%，环比只略微下滑了0.1%。这表明，在调控逾 个月之后，各地商品房价格依然位居高位。

对“新国十条”调控效果，全国工商联房地产商会会长聂梅生持肯定态度。她在6日举行的“中国房地产高峰论坛”上说：“我觉得房价只不过是一个表象，如果仅盯着房价，对这次调控深刻长远的影响未必简单化了。”她认为，这次房地产调控背景比较复杂，有经济层面也有社会层面，调控本身就是高难度的双刃剑，不能只以房价论成败。

以敢言著称的华远集团董事长则持“反对”观点。他在5日举行的“中国地产金融年会2010华南峰会”上接受媒体采访时说：“这次调控恐怕到不了明年4月份。如果不立法，宏观调控政策一定是短期行为。”

而富力地产老总李思廉则态度暧昧。他在6日举行的“中国房地产高峰论坛”上表示，目前房地产商与政府的观点，有一致时，也有分歧时，相互之间博弈的目的，就是为了平衡政府、开发商、消费者三方的利益，使各方都能得到相应的满意。

对于下半年国家是否会为楼市“松绑”，每个房企大佬都有自己的判断。中国房地产协会副会长朱中一在“中国地产金融年会2010华南峰会”上就指出，“国内经济二次探底的可能性不是太大，所以中央政府对楼市的调控方向不会改变。”

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