楼市调控多部委跟进量价齐跌预期升.源泉

5月12日，国土资源部举行2011年城市住房用地管理和调控重点工作进展情况通气会。

据介绍，2011年全国住房用地计划供应21.80万公顷，与2010年全国住房用地供应计划和实际供地量相比，分别增加18.5%和72.6%，超过前两年年均10.17万公顷的实际供地量。其中，保障性安居工程用地和中小套型商品房用地计划为17.1 万公顷，占住房用地供应计划的78.6%，比去年提高2%。保障性安居工程用地计划是7.74万公顷，占住房用地供应计划的 5.5%。

此前，国土资源部组成专题调研组，对多个城市进行实地调研，并制定了《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》。鼓励各地因地制宜，选择恰当的土地出让方式和政策，有效合理调整房价地价，稳定市场预期。

放大倍率也由0.17X提升到了0.21X. 　　需要指出的是同一天，发改委还发布了《关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知》，要求各地价格主管部门立即组织开展专项检查，对所有房地产开发企业正在销售的商品房实行拉式排查，确保“无一遗漏，不留空白”。

对此，中国房地产业协会一位负责人表示，保障房的及时跟进和金融手段的结合是中央此轮调控的重要抓手，限购和限价正在有效抑制投资需求和销售价格，开发商的资金压力会随着金融市场的紧缩而进一步加剧。决策层对下半年楼市“价量齐跌”很有底气。