北京否认房产税起征面积为24平米试点仍需资源

昨天，有媒体报道，“北京税试点方案已经上报到国务院相关部门，就等待批复了，而起征面积是人均24平方米以上部分”，这一苛刻的标准立刻引发各界热议。昨天上午，北京市财政局和市地税局则不约而同地否认了这一消息。

媒体报道称，一位接近北京财税部门的消息人士表示，“北京房产税试点方案已经上报到国务院相关部门，就等待批复了，如能获批，最快在今年上半年就会实施。”该人士介绍，北京上报的方案建议对本市居民家庭给予人均24平方米的免税住房面积（指室内面积）扣除，而目前上海的免税面积为建筑面积60平方米。相比较而言，北京的方案更加严厉。

这家媒体报道称，上海模式的房产税存在税率过低、免征面积过大、未覆盖存量住房等问题，重庆仅选择对“特殊”的房屋征税，也没有实现全覆盖，他们调节房地产市场的功能实质上都很有限。北京上报的房产税税率也高于重庆、上海，之所以这么严厉，就是为了更好地抑制房地产市场的投机和投资需求。

昨天上午就此致电市财政局相关负责人，这位负责人明确表示，他从未听说“北京房产税试点方案已上报到国务院相关部门，以及确定起征面积为人均24平方米以上部分”的情况。据他了解，包括市财政局等本市相关部门，并未正式研究过“在京试点征收房产税的具体方案”。

针对1月 1日部分站、微博转发《京版房产税要来了起征面积或人均24㎡》一文，市地税局当天上午也在其政府按照国籍分为美国明星联队和国际明星联队进行对抗。上半场打完微博中发布消息称，“市地方税务局经调查证实，我局工作人员没有接受过相关媒体的采访，尚未接到上级部门有关工作部署的通知。”

北京试点时间还需等待

按房价定起征点更科学

中国社会科学院战略研究院研究员杨志勇称，北京市堪称全国房屋权属关系最复杂的地区之一，在京试点房产税的时间预计还要等待较长的时间。

杨志勇介绍，在市场经济条件下，实行房屋限购这一行政手段，不宜时间过长。因此，包括财政部等国家有关部门，至少你后羿绝技能秒小怪哦！766z《神仙道》玉清宫通关技巧助你拿到后羿神器。更多精彩内容尽在：766z平台官：神仙道官：神仙道交流群：也明确提出了要进行“个人住房房产税改革试点”。但他认为，由于房产税扩征直接涉及众多百姓的直接利益，应该在上海和重庆充分试点，多汲取一些经验教训后，再行扩面试点，而不宜盲目过快地扩大试点范围。

杨志勇表示，有关部门应尽快确定起征点相关规定，以切实解决公平问题。

目前，上海的房产税征收标准定在了人均60平方米，即起征面积是人均60平方米以上部分。去年底，国内一家半官方研究机构则提出起征面积应是人均40平方米以上部分。

对此杨志勇认为，只有按金额确定起征点，才是最为科学且公平的。他表示，以北京为例，西城一处60平米的重点学区房，单价可能达到6万元，总价可能是 60万元。而在北京的远郊区，一处60平米的商品房，单价可能只有1万元，总价也就60万元，二者价格相差悬殊。因此，只有以房屋价值的一定金额为起征点，才能更好地解决公平问题。