冬季买二手房优势多6大房屋问题藏不住地漏

冬季买二手房优势多 6大房屋问题藏不住！

告诉大家一个秘密，冬季买二手房好处多着呢。采光差、供暖不足等问题在冬季面前都无处遁形，很多购房者选择了在冬天买房。*在这里跟大家分享一下相干知识吧。

冬季买二手房更容易发现房屋存在的问题：

1、采光

冬季太阳斜照，采光更是疏忽不得。其实，在冬季买房有一个*简单的方法，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了。因为冬天能进光，那么任何季节都能进光。

另外，进入冬季，日照时间短，房屋的采光问题就很突出了，这时候看房就比较容易发现楼间距是否足够大。有些小区的楼间距虽然符合标准盲道弯弯曲曲，但是由于朝向度数不合理，周边建筑物，特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等，使得一般楼层实际采光时间大打折扣，在正常时间内如上午10：00--11：00时，3层以下房屋光线仍很弱，表明开发商在这些问题上注意不够。

2、供暖

买房人关心室内采暖、封闭性、室内采光等，而冬季买房恰好能对这些方面有亲身体验。当你走进屋内，只要伸手摸摸暖气片，感受一下室内的温度，就会了解房屋的供热情况。

3、配套

在其他季节社区的绿地很容易掩盖一些问题，而进入冬季后，购房人可以更加明晰地发现此房屋以及社区的缺点，更好地判断房屋质量。冬季时，万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣否则只能在iOS6和iOS 7之中选择，物业管理的漏洞。冬季，是对“热炒环境”的一个冷处理，也是对开发商许诺诚信度的一个称量砝码。不管开发商怎样宣扬，但这时都会显出其本来面目。

4、服务

冬季购房人相对较少，销售人员有充足的时间来为你讲授楼盘的各方面的情况，使我们充分了解，做到心中有数；而在销售旺季，销售人员1人往往要接待好几组客户，这样对购房者来说也不利，往往出现纠纷的机率也高。

5、优惠

优惠多多，价格好议。冬季开发商面临着建筑安装公司催款、银行贷款的压力和年末销售事迹的压力，一般会短线调剂楼盘价格。这个期间看房买房，房好买，价好谈，此时砍价，实在是机会难得。冬季买房人少，开发商为提高人气也会把价位调低。统计表明，冬季平均售价会比其他季节低1%-2%，就是很好的例证。

对于二手房来讲，各中介公司为了更好地服务消费者，扩大市场份额，在冬季也推出了很多优惠措施，可谓竞争激烈，各显其能。

6、通风

再说通风，虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。由于冬天的房子一般都关窗，如果此时通风效果能到达预期，那其他季节就不用操心了。固然，如果你选的房子恰好在风口上，也不利于室内保温。如果门窗紧闭你屋里还有“小北风”咆哮，那你就要提高警惕了。这些都是只有在冬季才能检查出的毛病。

在寒冷的季节，为自己淘到一套心仪的好房。是否是有暖意袭上心头？还等甚么，现在就行动吧！

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