杭州写字楼了解收益下降房企占三成半过半房

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杭州写字楼了解收益下降房企占三成半过半房企预测销售下降 2008/7/29 1 : 0:00来源： 在中国房地产市场和房地产行业被认为正在经历深度调整的情况下，一直呼吁“救市”的房地产企业目前的真实状态和心态究竟如何？上海证券报昨天独家获得了一份由国家权威部门对全国71 6家重点房地产企业进行的调查，从中可见一斑。 这份最新权威调查显示，有57.2%的房企表示今年上半年企业的经济效益和去年相比差不多，同时，仅16.6%的房企认为下半年其经济效益会继续下降。业内人士分析，在资金、土地紧张和销售、新开工量下降等因素影响下，房企未来的收益的确面临压力，但整体市场矛盾并不突出，有关部门需要做的主要还是“因势利导”地调控并稳定楼市。

收益下降房企占三成半

在受访企业中，除了57.2%的房企认为今年以来的经济效益和去年同期差不多，有7.1%的房企表示经济效益好于去年，其余 5.7%则表示经济效益有所下降。

同时，49.1%的房企表示今年以来的新开工面积与去年同期持平，另有40.4%的房企表示新开工面积有所下降，10.5%的房企则表示新开工面积有所增加。

资金、土地紧张和销售下降被房企视作新开工面积下降的主要原因。如表示新开工面积下降的房企中，有 4. %把资金紧张列为第一位原因，另有 2.6%把土地紧张列为第一位原因。

另外在土地储备方面，47.7%的房企表示上半年购入的土地量和去年同期持平，45.1%的房企则表示下降，其余表示持平。

至于影响企业上半年土地储备行为的原因， .6%的房企把市场总体供应数量减少列为第一位原因，28.7%的房企把市场观望走势不明列为第一位原因，24%的房企将资金紧张列为第一位原因，还有12.7%的房企将补充土地储备列为第一位原因。

“正如调查显示的，资金紧张、市场观望等因素对房企的发展产生了一定影响。不过房企如何看待这些因素也与他们的自身定位和发展策略不同有关，房企还是站在自己的立场上进行表态的。”中国某研究院副院长陈晟分析。

过半房企预测销售下降

在对下半年的展望方面，50.1%的房企认为销售将同比略有下降（降幅在5%-10%之间）， 9%的房企认为销售可与去年同期持平，10.9%的房企则认为同比将增加。

预计下半年销售将同比下降的