深圳三价合一对房价有甚么影响深圳三价合一缘由

日前，深圳万科第五园项目6期出现了大面积的装修问题：柜板发霉、墙面气鼓、马桶货不对板、灯罩生锈、卫生间积水难排、衣柜门变形、天花板泛黄现水渍……记者调查发现，该小区基本呈现“家家户户搞装修”的局面，大量房子在返工维修。

日前，深圳万科第五园项目6期出现了大面积的装修问题：柜板发霉、墙面气鼓、马桶货不对板、灯罩生锈、卫生间积水难排、衣柜门变形、天花板泛黄现水渍 记者调查发现，该小区基本呈现 家家户户搞装修 的局面，大量房子在返工维修。

万科总裁郁亮接受记者采访时坦承：万科第五园六期确实存在一些质量上的问题，目前正在挨家挨户排查、整改。

近期，广州中海橡园国际项目也由于装修问题引发了业主的不满。业主反应，收楼时发现地板开裂并有明显色差、墙面渗水并出现气鼓等装修质量问题。

同样，山西太原星河湾项目也出现了大理石面断裂、地板变色、吊顶坍塌、房门变形等大面积装修问题。而此前，还有安信甲醛超标地板流入万科佛山新城湾畔7号楼事件。

质量问题频现，不禁让人质疑：精装房质量到底出了什么问题？为什么开发商热衷于建精装房？开发商具有大面积推行精装房的功力吗？

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示， 精装房近两年来才推开，属于实验阶段，在很多方面都没有精准的国家标准，因此虽然都是 精装房 ，但每一个企业做的档次都不一样，建筑材料的使用也是参差不齐。

宋丁认为， 装修环节连标准都不是很清楚的话，检测肯定也是不到位的，只是走个流程。 深圳市住宅产业协会副会长邱学武说， 在交房验收环节，质监部门对于房屋主体结构的检查比较严格，但对于装修质量的检查则较弱，抽检率较低，并且很多检查流于表面化，致使一些问题没法被检查出来。

而出现问题后，由于缺少认定和赔偿的相应标准，又导致了很多争议和不确定性。 深圳市房地产研究中心主任王锋说。

于是，一些 以次充好 货不对板 的精装房就这样成为寻常百姓家。

针对装修质量问题，万科深圳公司表示，批量装修房交付对于万科乃至行业都是一个全新的课题。相对毛坯房交付，精装房意味着更多的质量控制节点，更复杂的工程管理体系。

从万科第五园项目6期背板和马桶整栋楼 发错货 这一环节就可以看出，就连验货这一基本的质量控制环节都亟待完善和提升。

在楼市调控不放松、成交低迷、存量上升之下，开发商降价出货已是大势所趋，房价也已进入下行通道。宋丁认为，这意味着装修纠纷案件将会继续增加。

深圳市房地产研究中心主任王锋表示，对于房地产行业的发展而言，业主更关心房屋质量有助于推动开发商加强房屋质量控制。宋丁表示，楼市寒冬之下，开发商打出了 练好内功 的大旗，但练好内功不仅仅只是 好资金内功，还 好质量内功，在楼市寒冬之下，切实做好有利于行业长远发展的事情。

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家居建材质量控制环节薄弱 问题精装房大行其道 日前，深圳万科第五园项目六期出现了大面积的装修问题：柜板发霉、墙面气鼓、马桶货不对板、灯罩生锈、卫生间积水难排、衣柜门变形、天花板泛黄现水渍……记者调查发现，该小区基本出现“家家户户弄装修”的局面，大量房子在返工维修。 2012-04-10 10:10:03

地板铺设成精装房质量众矢之的 “小区里有两栋楼是精装修的。不过我们发现，还是有部份业主会更换掉精装房内的建材，其中，以更换地板和橱柜最为常见。”某小区物业的工作人员告知记者，甚至还有一些精装房业主会重新进行房屋装修。 2012-03-09 14:04:02

精装房装修质量问题多 地板铺设成众矢之的 近几年，随着精装修楼盘项目增多，“拎包入住”在为消费者带来便捷的同时，因房屋装修质量问题产生的纠纷也接踵而至。于是，一些业主购买了精装房，但考虑到环保健康或款式造型等因素，

2011-11-30 11:42:16

精装房质量差拒收房 物业称先交费 前天上午，史先生和家人前往验房，却发现自己的精装修房与宣传广告“大相径庭”，“1开门进去，脚下踩到的木地板缝隙里不断冒白灰，多跺两脚白灰就全部飞起来了”。此外，客厅天花板上还有漏水的水印，卧室门挡严重脱落，墙壁和地板的接触线施工粗糙，卫生间洗漱台下水盖已破坏，积水严重拥堵在洗漱盆里等等。

2012-11-01 10:13:24

精装房质量有问题向哪里投诉 1、先找开发商协商：找开发商将具体问题说明清楚，并要求开发商及时处理；2、联系消费者协会：如果开发商没有及时处理，故意拖延维修时间，可以直接去找当地的消费者协会求助；3、去仲裁或起诉处理：精装房出现质量问题，业主可以先搜集整理证据，比如：合同、材料清单、付款发票等证据向仲裁、法院起诉处理。

2019-02-26 10:54:41

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